5870 Rue FRECHETTE · Chertsey
Valeur estimée
528 600 $
Autre · 2 723 $/m² · 194,1 m² · constr. 1953 · terrain 11 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 627,8 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791112563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
62047791112563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 099 $ Poids 2 % |
| 2 | 211, 8e rue, Chertsey 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 528 000 $ (3 019 $/m²) 174,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 547 781 $ Poids 1 % |
| 3 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 373 $ Poids 1 % |
| 4 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 796 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 103 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +98 686 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 012 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 8211, avenue des Capucins, Chertsey 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 959 000 $ (5 206 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +187 073 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 075 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 521, avenue Fabien, Chertsey 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 157 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +56 345 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 516 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.