5851 Chemin PERE-VOYER · Chertsey
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 142,8 m² · constr. 1965 · terrain 11 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 857,3 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 440 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791114253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
62047791114253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 916 m · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 975 $ Poids 24 % |
| 2 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 791 m · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 585 257 $ Poids 22 % |
| 3 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 364 081 $ Poids 9 % |
| 4 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 507 304 $ Poids 7 % |
| 5 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 291 087 $ Poids 3 % |
| 6 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 269 473 $ Poids 2 % |
| 7 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 297 $ Poids 1 % |
| 8 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 136 376 $ Poids 1 % |
| 9 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 517 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 463 010 $ Poids 1 % |
| 11 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 253 $ Poids 1 % |
| 12 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 396 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.