6151 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 101,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 233 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791118311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
62047791118311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 985 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 468 739 $ Poids 39 % |
| 2 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 189 421 $ Poids 22 % |
| 3 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 446 $ Poids 22 % |
| 4 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 857 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 618 275 $ Poids 21 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 734 $ Poids 11 % |
| 6 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 185 435 $ Poids 8 % |
| 7 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +48 070 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 628 457 $ Poids 6 % |
| 8 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 310 317 $ Poids 6 % |
| 9 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +50 411 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 603 993 $ Poids 3 % |
| 10 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 698 $ Poids 3 % |
| 11 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 159 256 $ Poids 2 % |
| 12 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 289 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.