5941 Chemin PERE-VOYER · Chertsey
Valeur estimée
307 700 $
Chalet · 5 260 $/m² · 58,5 m² · constr. 1967 · terrain 4 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 200 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791121619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
62047791121619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 43 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 301 356 $ Poids 5 % |
| 2 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 104 $ Poids 2 % |
| 3 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +8 991 $ | 132 128 $ Poids 1 % |
| 4 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 155 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 298 335 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 113 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 283 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 235 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 069 $ Poids 1 % |
| 10 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 262 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 321 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 319 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.