5951 Chemin PERE-VOYER · Chertsey
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 120,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791122282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
62047791122282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 618 167 $ Poids 28 % |
| 2 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +55 479 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 663 044 $ Poids 15 % |
| 3 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +83 418 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 827 914 $ Poids 9 % |
| 4 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 460 997 $ Poids 7 % |
| 5 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 173 138 $ Poids 3 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 778 $ Poids 3 % |
| 7 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 368 056 $ Poids 2 % |
| 8 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 337 019 $ Poids 2 % |
| 9 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 272 403 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 242 217 $ Poids 1 % |
| 11 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 331 810 $ Poids 1 % |
| 12 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 047 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.