5930 Chemin PERE-VOYER · Chertsey
Valeur estimée
264 700 $
Chalet · 4 091 $/m² · 64,7 m² · constr. 1955 · terrain 6 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061,8 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791122886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
62047791122886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 053 $ Poids 6 % |
| 2 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 030 $ Poids 2 % |
| 3 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 081 $ Poids 2 % |
| 4 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 153 515 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 669 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 478 $ Poids 1 % |
| 7 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 324 291 $ Poids 1 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 231 713 $ Poids 1 % |
| 9 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +2 997 $ | 131 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 287 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 296 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.