6170 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 133 m² · constr. 1962 · terrain 4 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791127058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
62047791127058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +46 963 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 459 $ Poids 21 % |
| 2 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −34 602 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 561 497 $ Poids 13 % |
| 3 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 447 $ Poids 12 % |
| 4 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 347 401 $ Poids 5 % |
| 5 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 482 480 $ Poids 4 % |
| 6 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 255 039 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 354 747 $ Poids 3 % |
| 8 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 130 011 $ Poids 2 % |
| 9 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 620 299 $ Poids 2 % |
| 10 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 280 771 $ Poids 1 % |
| 11 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 285 355 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.