6190 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 96,7 m² · constr. 1972 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 94 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791127962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
62047791127962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 890 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 475 287 $ Poids 52 % |
| 2 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 018 $ Poids 29 % |
| 3 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 864 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 499 $ Poids 21 % |
| 4 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 576 085 $ Poids 20 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 655 $ Poids 15 % |
| 6 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 384 785 $ Poids 10 % |
| 7 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 613 358 $ Poids 9 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 188 508 $ Poids 6 % |
| 9 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 022 $ Poids 5 % |
| 10 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 313 $ Poids 3 % |
| 11 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 423 $ Poids 2 % |
| 12 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 162 247 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.