5920 Chemin PERE-VOYER · Chertsey
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 97,4 m² · constr. 1967 · terrain 5 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 284 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791131278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
62047791131278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 466 738 $ Poids 68 % |
| 2 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 188 861 $ Poids 27 % |
| 3 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 210 $ Poids 25 % |
| 4 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 926 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 564 029 $ Poids 21 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 809 $ Poids 19 % |
| 6 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 885 m · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 378 776 $ Poids 12 % |
| 7 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 159 053 $ Poids 6 % |
| 8 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 615 515 $ Poids 5 % |
| 9 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 591 161 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 008 $ Poids 3 % |
| 11 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 184 912 $ Poids 2 % |
| 12 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 333 338 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.