6370 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 94,8 m² · constr. 1984 · terrain 7 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 507,2 m²
Frontage
172,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 250 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791148648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
62047791148648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 85 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 495 272 $ Poids 47 % |
| 2 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 199 408 $ Poids 30 % |
| 3 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 806 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −45 511 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 485 $ Poids 19 % |
| 4 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 781 451 $ Poids 17 % |
| 5 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 856 $ Poids 17 % |
| 6 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 607 504 $ Poids 13 % |
| 7 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 398 795 $ Poids 8 % |
| 8 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 583 217 $ Poids 8 % |
| 9 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 196 933 $ Poids 6 % |
| 10 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 225 028 $ Poids 4 % |
| 11 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 333 429 $ Poids 2 % |
| 12 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 026 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.