6500 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 106,3 m² · constr. 1984 · terrain 8 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 033,5 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 333 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791166286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
62047791166286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 632 324 $ Poids 38 % |
| 2 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 825 055 $ Poids 23 % |
| 3 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 146 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 209 154 $ Poids 22 % |
| 4 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 636 962 $ Poids 16 % |
| 5 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +62 552 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 642 940 $ Poids 8 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +64 771 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 618 352 $ Poids 5 % |
| 7 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 616 681 $ Poids 3 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 207 675 $ Poids 2 % |
| 9 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 350 278 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 396 875 $ Poids 2 % |
| 11 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 178 463 $ Poids 1 % |
| 12 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.