6490 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 140,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,5 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 336 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791167086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
62047791167086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +65 603 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 723 849 $ Poids 22 % |
| 2 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 354 669 $ Poids 13 % |
| 3 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 619 859 $ Poids 12 % |
| 4 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 558 026 $ Poids 7 % |
| 5 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 149 164 $ Poids 5 % |
| 6 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 399 905 $ Poids 2 % |
| 7 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +59 059 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 700 018 $ Poids 2 % |
| 8 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 728 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 296 948 $ Poids 1 % |
| 10 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 313 751 $ Poids 1 % |
| 11 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 991 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 508 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.