580 Avenue HOULE · Chertsey
Valeur estimée
343 400 $
Chalet · 4 127 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 196 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791172866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
62047791172866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 696 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 397 $ Poids 77 % |
| 2 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 179 077 $ Poids 32 % |
| 3 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −59 530 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 967 $ Poids 20 % |
| 4 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 356 708 $ Poids 14 % |
| 5 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 505 $ Poids 11 % |
| 6 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 760 $ Poids 11 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 776 $ Poids 8 % |
| 8 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 374 551 $ Poids 5 % |
| 9 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 422 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 440 $ Poids 4 % |
| 11 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 086 $ Poids 3 % |
| 12 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 371 117 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.