540 Avenue HOULE · Chertsey
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 130,3 m² · constr. 1970 · terrain 7 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 987,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 366 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791173277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
62047791173277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 651 923 $ Poids 33 % |
| 2 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 497 486 $ Poids 14 % |
| 3 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 547 $ Poids 12 % |
| 4 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −39 051 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 577 348 $ Poids 9 % |
| 5 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 774 $ Poids 4 % |
| 6 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 358 164 $ Poids 2 % |
| 7 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 429 $ Poids 2 % |
| 8 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 568 859 $ Poids 1 % |
| 9 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 277 929 $ Poids 1 % |
| 10 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 790 770 $ Poids 1 % |
| 11 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −56 145 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 704 660 $ Poids 1 % |
| 12 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 599 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.