560 Avenue HOULE · Chertsey
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 169,7 m² · constr. 1963 · terrain 8 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 056,9 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 418 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791173783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
62047791173783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 871 $ Poids 17 % |
| 2 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 624 506 $ Poids 13 % |
| 3 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 550 114 $ Poids 10 % |
| 4 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 147 452 $ Poids 2 % |
| 5 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 392 056 $ Poids 2 % |
| 6 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 793 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 319 401 $ Poids 1 % |
| 9 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 748 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 989 955 $ Poids 0 % |
| 11 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 502 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +68 910 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 100 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.