610 Avenue HOULE · Chertsey
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 136,3 m² · constr. 1936 · terrain 3 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 274 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791181657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
62047791181657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 655 447 $ Poids 27 % |
| 2 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 864 $ Poids 22 % |
| 3 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 992 $ Poids 16 % |
| 4 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 511 109 $ Poids 10 % |
| 5 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 023 $ Poids 3 % |
| 6 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 325 160 $ Poids 2 % |
| 7 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 810 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 552 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 215 $ Poids 1 % |
| 10 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 597 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 883 $ Poids 1 % |
| 12 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 718 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.