DISTRICT 4 · Chertsey
Valeur estimée
227 200 $
Autre · terrain 200 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 000 m²
Frontage
376,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 40 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791838580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
62047791838580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±403 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Deschênes, Saint-Côme 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 251 $/m²) 53,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 25 % |
| 2 | 11, rue des Hérons, Saint-Côme 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 783 005 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 005 $ Poids 6 % |
| 3 | 101, Chemin des Bois, Saint-Côme 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 990 000 $ (6 141 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, rue du Quai-Des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Côme 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 468 759 $ Ajust. marché +35 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.