781 1ere RUE · Chertsey
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 108,5 m² · constr. 1969 · terrain 10 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 822,7 m²
Frontage
199,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 216 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800729598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
62047800729598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 873 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 880 $ Poids 54 % |
| 2 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 743 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 519 550 $ Poids 44 % |
| 3 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 959 $ Poids 37 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 512 500 $ Poids 36 % |
| 5 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 802 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 046 $ Poids 28 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 743 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 383 175 $ Poids 25 % |
| 7 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 265 127 $ Poids 20 % |
| 8 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 549 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 563 659 $ Poids 20 % |
| 9 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 442 549 $ Poids 18 % |
| 10 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 510 040 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.