1508 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 102 m² · constr. 2008 · terrain 6 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 091,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 195 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800749920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
62047800749920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 966 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 564 552 $ Poids 48 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 727 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 319 602 $ Poids 46 % |
| 3 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 695 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 576 042 $ Poids 39 % |
| 4 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 195 $ Poids 35 % |
| 5 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 548 731 $ Poids 33 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 650 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 730 $ Poids 32 % |
| 7 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 623 $ Poids 26 % |
| 8 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 765 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 232 $ Poids 24 % |
| 9 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −55 168 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 752 996 $ Poids 18 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 732 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 614 281 $ Poids 17 % |
| 11 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 548 075 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.