1010 Rue CHARDONNAY · Chertsey
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 99,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800795203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
62047800795203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 557 564 $ Poids 46 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 867 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 270 $ Poids 35 % |
| 3 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 489 313 $ Poids 28 % |
| 4 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 925 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 892 $ Poids 28 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 569 806 $ Poids 27 % |
| 6 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 700 $ Poids 26 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 980 $ Poids 18 % |
| 8 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 576 $ Poids 16 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 542 076 $ Poids 14 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 608 133 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.