980 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
154 800 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 71 m² · constr. 1965 · terrain 2 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 66 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800801494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
62047800801494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±98.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 355 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 169 675 $ Poids 82 % |
| 2 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 746 $ Poids 2 % |
| 3 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 317 330 $ Poids 2 % |
| 4 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 337 365 $ Poids 2 % |
| 5 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 637 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 158 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 388 328 $ Poids 1 % |
| 8 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 743 $ Poids 1 % |
| 9 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 877 $ Poids 1 % |
| 10 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 304 602 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 359 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.