990 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 79,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 162 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800801630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
62047800801630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 403 601 $ Poids 2 % |
| 2 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 937 $ Poids 2 % |
| 3 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 204 $ Poids 1 % |
| 4 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 566 $ Poids 1 % |
| 5 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 681 608 $ Poids 1 % |
| 6 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 183 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 438 213 $ Poids 1 % |
| 8 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.