961 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 64,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800802554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
62047800802554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 372 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 345 m · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 315 696 $ Poids 36 % |
| 3 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 413 869 $ Poids 2 % |
| 4 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 310 286 $ Poids 2 % |
| 5 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 329 975 $ Poids 1 % |
| 6 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 140 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −675 $ | 155 275 $ Poids 1 % |
| 9 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 381 382 $ Poids 1 % |
| 10 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 298 309 $ Poids 1 % |
| 11 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 352 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.