385 5e RUE N · Chertsey
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 81,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 228 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800805684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
62047800805684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 879 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 370 556 $ Poids 70 % |
| 2 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 14 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 64 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 459 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 387 $ Poids 51 % |
| 4 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 306 072 $ Poids 39 % |
| 5 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 427 607 $ Poids 27 % |
| 6 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 466 359 $ Poids 24 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 772 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 350 894 $ Poids 22 % |
| 8 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 408 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.