400 5e RUE N · Chertsey
Valeur estimée
430 300 $
Autre · 6 929 $/m² · 62,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 270 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800806745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
62047800806745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 628 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 173 190 $ Poids 79 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 348 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 333 309 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 510 m · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +10 316 $ | 326 930 $ Poids 37 % |
| 4 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 353 062 $ Poids 25 % |
| 5 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 280 380 $ Poids 17 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 98 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −40 028 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 349 580 $ Poids 13 % |
| 7 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 830 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 436 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 321 864 $ Poids 11 % |
| 8 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 900 m · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −72 401 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 248 $ Poids 6 % |
| 9 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 334 068 $ Poids 6 % |
| 10 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +800 $ | 232 011 $ Poids 2 % |
| 11 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −54 165 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 413 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.