525 6e RUE N · Chertsey
Valeur estimée
711 300 $
Autre · 5 677 $/m² · 125,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 427 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800807668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
62047800807668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 629 $ Poids 49 % |
| 2 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 712 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 626 147 $ Poids 40 % |
| 3 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 334 $ Poids 34 % |
| 4 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 695 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 120 $ Poids 26 % |
| 5 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 665 $ Poids 24 % |
| 6 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 663 672 $ Poids 16 % |
| 7 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 596 270 $ Poids 9 % |
| 8 | 6641, chemin du Lac d'Argent, Chertsey 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (4 374 $/m²) 103 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 651 022 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.