525 7e RUE N · Chertsey
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 117,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 287 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800808419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
62047800808419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 294 875 $ Poids 49 % |
| 2 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 778 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 129 $ Poids 44 % |
| 3 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 751 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 373 263 $ Poids 29 % |
| 4 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 494 028 $ Poids 25 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 480 $ Poids 23 % |
| 6 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 515 527 $ Poids 23 % |
| 7 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 284 388 $ Poids 22 % |
| 8 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 602 802 $ Poids 19 % |
| 9 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 908 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 411 865 $ Poids 16 % |
| 10 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 547 341 $ Poids 11 % |
| 11 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 663 601 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.