535 7e RUE N · Chertsey
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 97 m² · constr. 1988 · terrain 2 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 238 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800808683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
62047800808683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 798 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 010 $ Poids 55 % |
| 2 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 270 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 429 594 $ Poids 41 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 529 154 $ Poids 40 % |
| 4 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 490 209 $ Poids 39 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 854 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 393 913 $ Poids 30 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 726 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 540 990 $ Poids 30 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 705 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 360 567 $ Poids 19 % |
| 8 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 582 982 $ Poids 17 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 527 008 $ Poids 13 % |
| 10 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 508 816 $ Poids 9 % |
| 11 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 232 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.