1011 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 99,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800812297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
62047800812297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 839 $ Poids 49 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 391 $ Poids 3 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 168 798 $ Poids 1 % |
| 4 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 446 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 205 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 427 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 309 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.