411 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 67,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800819758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
62047800819758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 0 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 962 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 858 $ Poids 63 % |
| 3 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 161 $ Poids 35 % |
| 4 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 686 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 953 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 336 347 $ Poids 35 % |
| 5 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 445 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 339 711 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 834 m · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 322 995 $ Poids 23 % |
| 7 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 350 727 $ Poids 14 % |
| 8 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 235 $ Poids 5 % |
| 9 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 332 209 $ Poids 3 % |
| 10 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 849 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −44 213 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 317 012 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.