1121 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 63,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800821589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
62047800821589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 565 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 168 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 803 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 285 $ Poids 62 % |
| 3 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 554 m · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 595 $ Poids 34 % |
| 4 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 346 488 $ Poids 29 % |
| 5 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 272 885 $ Poids 23 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 413 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 339 875 $ Poids 17 % |
| 7 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 951 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 941 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 326 359 $ Poids 15 % |
| 8 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 328 832 $ Poids 7 % |
| 9 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 225 611 $ Poids 2 % |
| 10 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 276 $ Poids 2 % |
| 11 | 6407, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 318 349 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.