1159 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 90,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 294 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800821837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
62047800821837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 951 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 778 $ Poids 60 % |
| 2 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 440 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 407 023 $ Poids 50 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 500 445 $ Poids 45 % |
| 4 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 461 593 $ Poids 41 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 374 286 $ Poids 35 % |
| 6 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 328 742 $ Poids 31 % |
| 7 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 432 277 $ Poids 24 % |
| 8 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −37 309 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 556 251 $ Poids 12 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 501 520 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.