1161 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800831095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
62047800831095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 996 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 514 313 $ Poids 47 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 760 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 274 034 $ Poids 44 % |
| 3 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 586 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 523 937 $ Poids 41 % |
| 4 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 475 454 $ Poids 41 % |
| 5 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 947 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 246 $ Poids 40 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 384 096 $ Poids 33 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 467 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 406 $ Poids 31 % |
| 8 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 640 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 349 140 $ Poids 25 % |
| 9 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 444 052 $ Poids 25 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 221 $ Poids 19 % |
| 11 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −56 790 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 697 309 $ Poids 17 % |
| 12 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 512 721 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.