1291 3e RUE · Chertsey
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 105,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 374 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800832862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
62047800832862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 668 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 315 595 $ Poids 57 % |
| 2 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 487 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 584 214 $ Poids 49 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 901 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 573 709 $ Poids 47 % |
| 4 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 543 918 $ Poids 34 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 070 $ Poids 31 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 542 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 395 927 $ Poids 31 % |
| 7 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 384 $ Poids 26 % |
| 8 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge −46 341 $ | 742 157 $ Poids 24 % |
| 9 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 877 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 702 $ Poids 21 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 622 336 $ Poids 21 % |
| 11 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 954 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 555 935 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.