1331 3e RUE · Chertsey
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 113,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 259 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800833545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
62047800833545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 679 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 179 $ Poids 67 % |
| 2 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 436 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 537 807 $ Poids 54 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 897 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 531 795 $ Poids 37 % |
| 4 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 477 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 354 $ Poids 34 % |
| 5 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 736 575 $ Poids 30 % |
| 6 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 882 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 273 687 $ Poids 29 % |
| 7 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 221 $ Poids 27 % |
| 8 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 396 409 $ Poids 24 % |
| 9 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 458 890 $ Poids 21 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 312 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 581 370 $ Poids 21 % |
| 11 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 932 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 527 024 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.