1321 3e RUE · Chertsey
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 81,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 244 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800833561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
62047800833561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 793 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 370 805 $ Poids 75 % |
| 2 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 375 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 381 438 $ Poids 60 % |
| 3 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 307 570 $ Poids 49 % |
| 4 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 698 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 369 108 $ Poids 44 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 903 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 935 $ Poids 30 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 500 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 352 636 $ Poids 26 % |
| 7 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −36 065 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 430 173 $ Poids 22 % |
| 8 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 405 587 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.