1351 3e RUE · Chertsey
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 288 m² · constr. 1981 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 346 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800833749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
62047800833749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie +74 094 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 983 053 $ Poids 29 % |
| 2 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 618 $ Poids 0 % |
| 3 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 371 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 857 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 354 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 399 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 679 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +193 088 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 947 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 436 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 453 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 870 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 629 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 706 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 589 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.