1361 3e RUE · Chertsey
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 73,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 267 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800833927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
62047800833927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 655 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 339 609 $ Poids 66 % |
| 2 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 730 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +820 $ | 177 249 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 727 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 349 331 $ Poids 57 % |
| 4 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 283 458 $ Poids 52 % |
| 5 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 373 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 352 060 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 682 m · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −5 158 $ | 335 786 $ Poids 19 % |
| 7 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 981 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +64 749 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 367 301 $ Poids 14 % |
| 8 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 452 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 262 $ Poids 10 % |
| 9 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 856 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −57 351 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 431 867 $ Poids 10 % |
| 10 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −56 743 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 845 $ Poids 7 % |
| 11 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −48 201 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 374 198 $ Poids 6 % |
| 12 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 981 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 345 411 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.