107 Rue SAINDON · Chertsey
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 156,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 285 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800836814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
62047800836814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 591 028 $ Poids 35 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 700 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 359 364 $ Poids 25 % |
| 3 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 867 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 335 805 $ Poids 16 % |
| 4 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 373 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +93 544 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 671 371 $ Poids 16 % |
| 5 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +121 694 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 875 793 $ Poids 14 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 364 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +61 761 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 447 454 $ Poids 11 % |
| 7 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 863 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 647 998 $ Poids 5 % |
| 8 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 327 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +101 751 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 711 411 $ Poids 5 % |
| 9 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 556 698 $ Poids 3 % |
| 10 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 608 063 $ Poids 3 % |
| 11 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 469 900 $ Poids 3 % |
| 12 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 856 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 650 261 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.