1381 4e RUE · Chertsey
Valeur estimée
464 500 $
Autre · 6 088 $/m² · 76,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800843554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
62047800843554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 709 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 413 617 $ Poids 69 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 701 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 179 $ Poids 58 % |
| 3 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 998 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 153 $ Poids 57 % |
| 4 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 440 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 178 $ Poids 54 % |
| 5 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 784 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 196 872 $ Poids 52 % |
| 6 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 639 m · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 635 565 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.