105 Rue SAINDON · Chertsey
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 181,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 404 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800845049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
62047800845049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +75 102 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 665 470 $ Poids 17 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 659 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 9 % |
| 3 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 833 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 511 $ Poids 7 % |
| 4 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 338 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 721 197 $ Poids 6 % |
| 5 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +193 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 422 $ Poids 5 % |
| 6 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie −137 064 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 921 295 $ Poids 4 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 504 318 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 443 262 $ Poids 2 % |
| 9 | 595, chemin de la Cédrière, Chertsey 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 1 770 000 $ (7 281 $/m²) 243,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +345 275 $ · Ajust. superficie −223 525 $ · Ajust. âge +177 000 $ | 2 068 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.