1480 4e RUE · Chertsey
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 64,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 254 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800852793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
62047800852793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 884 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 172 628 $ Poids 69 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 853 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 995 $ Poids 61 % |
| 3 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 950 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 278 585 $ Poids 35 % |
| 4 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 862 m · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 326 675 $ Poids 27 % |
| 5 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 160 963 $ Poids 2 % |
| 6 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 394 471 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.