1522 7e RUE · Chertsey
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 62,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 165 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800855928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
62047800855928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 577 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 355 $ Poids 68 % |
| 2 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 997 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 415 $ Poids 62 % |
| 3 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 883 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 335 919 $ Poids 38 % |
| 4 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 787 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 362 $ Poids 30 % |
| 5 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 925 m · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 311 714 $ Poids 27 % |
| 6 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 431 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 688 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 323 612 $ Poids 16 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 523 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 329 242 $ Poids 14 % |
| 8 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 883 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 320 412 $ Poids 9 % |
| 9 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 852 m · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 221 611 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.