311 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
297 500 $
Plex (2-5 logements) · 9 239 $/m² · 32,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 65 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800856439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
62047800856439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chertsey 2025-08-26 · 643 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 477 $ Poids 45 % |
| 2 | chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-16 · 711 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 825 $ Poids 37 % |
| 3 | 5e rue Nord, Chertsey 2024-08-05 · 466 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +118 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 096 $ Poids 22 % |
| 4 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 947 m · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 175 905 $ Poids 15 % |
| 5 | chemin du Lac-Lane, Chertsey 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +94 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 497 $ Poids 11 % |
| 6 | 4600, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +140 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 917 $ Poids 10 % |
| 7 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 985 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 746 $ · Ajust. superficie −54 006 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 261 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 985 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 826 $ · Ajust. superficie −43 022 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 296 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.