315 Avenue TAHITI · Chertsey
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 98,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800857445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
62047800857445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 353 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 473 470 $ Poids 65 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 726 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 556 359 $ Poids 59 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 679 $ Poids 40 % |
| 4 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 284 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 568 730 $ Poids 40 % |
| 5 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 608 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 652 $ Poids 40 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 420 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 057 $ Poids 38 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 520 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 954 $ Poids 35 % |
| 8 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 238 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 859 $ Poids 26 % |
| 9 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 156 $ Poids 24 % |
| 10 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 696 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 541 042 $ Poids 20 % |
| 11 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 528 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 607 073 $ Poids 17 % |
| 12 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 802 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.