1501 4e RUE · Chertsey
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 72,7 m² · constr. 1997 · terrain 5 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 220,9 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 178 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800861925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
62047800861925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 909 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 942 $ Poids 58 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 980 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 226 $ Poids 53 % |
| 3 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 791 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 367 097 $ Poids 53 % |
| 4 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 996 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 192 323 $ Poids 52 % |
| 5 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 740 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 789 $ Poids 40 % |
| 6 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 986 m · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +25 790 $ | 365 849 $ Poids 15 % |
| 7 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 097 $ Poids 5 % |
| 8 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 655 560 $ Poids 3 % |
| 9 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 238 $ Poids 3 % |
| 10 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 482 $ Poids 2 % |
| 11 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 105 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.