1523 7e RUE · Chertsey
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 74,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800865204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
62047800865204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 450 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 352 078 $ Poids 71 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 771 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 030 $ Poids 66 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 626 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 818 $ Poids 48 % |
| 5 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 550 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 352 643 $ Poids 48 % |
| 6 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 838 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +67 943 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 369 019 $ Poids 14 % |
| 7 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 615 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −54 700 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 432 183 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 939 m · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 336 929 $ Poids 14 % |
| 9 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 235 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 327 523 $ Poids 13 % |
| 10 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 374 469 $ Poids 10 % |
| 11 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −54 098 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 490 $ Poids 6 % |
| 12 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 838 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 346 780 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.