308 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 62,5 m² · constr. 1983 · terrain 5 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,1 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800867318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
62047800867318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 501 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 193 $ Poids 69 % |
| 2 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 173 696 $ Poids 54 % |
| 3 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 968 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 354 223 $ Poids 37 % |
| 4 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 725 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 281 070 $ Poids 30 % |
| 5 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +10 316 $ | 327 814 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 272 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 437 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 322 863 $ Poids 16 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 604 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −39 206 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 350 401 $ Poids 12 % |
| 8 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 968 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 334 993 $ Poids 9 % |
| 9 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 920 m · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +800 $ | 232 011 $ Poids 3 % |
| 10 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −53 193 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 414 769 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.