255 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800867341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
62047800867341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 310 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 412 006 $ Poids 67 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 628 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 696 $ Poids 63 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 983 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 439 287 $ Poids 44 % |
| 4 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 271 408 $ Poids 41 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 192 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 270 $ Poids 40 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 327 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 380 165 $ Poids 40 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 587 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 415 308 $ Poids 35 % |
| 8 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 139 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 036 $ Poids 26 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 604 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 508 040 $ Poids 21 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 587 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 562 525 $ Poids 16 % |
| 11 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 491 231 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.