213 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 84,9 m² · constr. 1970 · terrain 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800867612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
62047800867612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 283 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 697 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 491 $ Poids 62 % |
| 3 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 615 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 374 607 $ Poids 53 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 607 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 457 967 $ Poids 47 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 345 375 $ Poids 33 % |
| 6 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 956 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 396 323 $ Poids 33 % |
| 7 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 526 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.